Studio de 22,35 m² avec terrasse et parking à Cap Esterel, Agay
Studio de 22,35 m² avec terrasse et parking à Cap Esterel, Agay
Description
Situé dans le prestigieux domaine de Cap Esterel à Agay, ce charmant studio de 22,35 m² situé au 2ème étage offre une opportunité idéale tant pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif. Composé d’un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 7,40 m² exposée à l’est, il bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins, les Roches Rouges et la mer. Vendu libre de tout contrat de gestion, il permet une liberté totale d’usage, avec un emplacement de parking couvert inclus. Le domaine, niché entre la Méditerranée et l’Estérel, propose un cadre de vie exceptionnel avec cinq piscines, un parcours de golf, des courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants à proximité. La résidence est sécurisée et entretenue, avec des charges comprenant l’eau, l’électricité, l’entretien du bâtiment, le syndic, et l’entretien des espaces communs, dont les voiries, l’éclairage public, les espaces verts sur un terrain de 210 hectares, ainsi que l’ensemble des équipements de loisirs. Un service de sécurité 365 jours par an, un petit train reliant le village à la plage et diverses animations complètent ce cadre de vie dynamique. Idéal pour profiter d’un environnement paisible, sécurisé et animé, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter Sonia. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel des géorisques.
En résumé
- Ce studio de 22,35 m² situé au 2ème étage offre une luminosité optimale grâce à son espace de vie ouvert et sa terrasse exposée à l’est, idéale pour profiter du soleil matin.
- L’emplacement dans le domaine de Cap Esterel permet d’accéder facilement à 5 piscines, au golf, aux courts de tennis et de padel, ainsi qu’aux commerces et restaurants à quelques pas.
- La vue dégagée sur la mer, les Roches Rouges et les jardins du domaine ajoute une valeur inestimable à votre futur investissement ou pied-à-terre.
- La disponibilité d’un parking couvert inclus dans la vente vous garantit une grande praticité dans ce secteur très recherché.
- La qualité de la gestion, avec des charges comprenant l’eau, l’électricité, l’entretien du bâtiment, les espaces verts sur 210 hectares, et la sécurité 365 jours par an, vous assure une tranquillité d’esprit totale.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4799328
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 22.35 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 900 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
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263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 97
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 652 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
