Appartement T1/2 en résidence sécurisée face mer à Canet-en-Roussillon

Situé en plein cœur de la station balnéaire de Canet-en-Roussillon, cet appartement charmant de type T1/2 au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie privilégié en bord de mer. Avec une vue dégagée sur le Pic du Canigou, il bénéficie d’une protection contre les embruns et le vent marin, idéal pour profiter pleinement de la région en toute saison. Composé d’une entrée, d’une salle d’eau modernisée avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant, d’un cellier avec ballon d’eau chaude de 100 litres, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. La configuration optimise l’espace avec un lit escamotable deux places doté de rangements intégrés, et une cabine supplémentaire pour accueillir des invités ou pour du rangement. La loggia fermée d’environ 6,70 m² équipée d’un store banne constitue une pièce supplémentaire, offrant un espace de détente supplémentaire. L’appartement dispose également d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Une place de parking privative dans la résidence sécurisée complète ce bien. La copropriété, composée de 377 lots, bénéficie d’une gestion transparente avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 090 euros. La résidence étant située en front de mer, elle est protégée des risques liés aux embruns et au vent marin. Énergies et diagnostics : classe énergie C, classe climat A, consommation moyenne annuelle estimée entre 461 euros et 623 euros, selon les prix de l’énergie de 2023. Aucun procédure en cours à signaler. Un véritable coup de cœur pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, avec en bonus, 6 mois de gestion locative offerts par nos services. Tout le détail de cette opportunité sur notre site LDJ Immobilier.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 25.59 m², parfaitement optimisé avec un lit escamotable et une cabine supplémentaire, idéal pour maximiser l’espace utile.
- La loggia fermée de 6,70 m² offre un espace extérieur supplémentaire avec store banne, permettant de profiter d’un coin détente abrité toute l’année.
- La résidence sécurisée avec gardien et une place de parking privée renforcent la tranquillité et la praticité du lieu, situé en front de mer.
- La climatisation réversible garantit un confort optimal en toutes saisons, en complément de la modernisation récente de la salle d’eau.
- Son positionnement avec vue dégagée sur le Canigou, allié à sa proximité à la plage, en fait un bien parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.