Appartement T2 de 37,41 m² à La Roche Bernard – Opportunité d’investissement locatif
Appartement T2 de 37,41 m² à La Roche Bernard – Opportunité d’investissement locatif
Description
Appartement T2 de 37,41 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble au 2 rue de la tour de l’isle, en plein centre historique de La Roche Bernard. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Il était auparavant loué 480 € par mois, assurant une rentabilité immédiate. Vendu libre d’occupants, il possède un chauffage électrique individuel, des fenêtres en bois double vitrage, et se trouve à proximité des commodités dans un environnement calme et agréable. Sa configuration fonctionnelle et son attractivité locative en font une excellente option pour sécuriser un revenu locatif stable. La classe énergétique est C et la classe climat est A, avec un coût annuel estimé entre 540 € et 780 € pour l’énergie. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 37,41 m², situé au rez-de-chaussée au 2 rue de la tour de l'isle, bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre historique de La Roche Bernard, à proximité immédiate des commodités.
- Vendu libre d'occupants, il était auparavant loué 480 € par mois, offrant dès lors une rentabilité immédiate pour un investissement locatif serein.
- Son agencement fonctionnel, avec un chauffage électrique individuel et des fenêtres en bois double vitrage, assure confort et performance énergétique, avec une classe énergie C et classe climat A.
- La dépense annuelle d’énergie estimée se situe entre 540 € et 780 €, ce qui représente un coût maîtrisé pour un logement de cette superficie.
- Son prix de vente est fixé à 120 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 4:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4728474
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 37.41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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