Appartement T1 avec jardin à Dijon – Idéal Investissement ou Résidence Étudiante
Appartement T1 avec jardin à Dijon – Idéal Investissement ou Résidence Étudiante
Description
Appartement T1 de 34m² situé dans une copropriété arborée aux allées du parc, offrant un coin cuisine et une salle de bain séparée. La pièce de vie donne accès à un jardin privé via de grandes portes-fenêtres. Le bien dispose d’une place de parking en cour fermée et d’une cave. Il est équipé de double vitrage PVC, chauffage électrique avec radiateurs changés en 2023, et chauffe-eau remplacé en 2024. La classe énergie est D avec des charges mensuelles de 72€. Des rafraîchissements sont à prévoir. La copropriété se compose de 101 lots d’habitation, idéale pour un étudiant ou un investisseur.
En résumé
- Cet appartement de 34m² situé dans une copropriété arborée aux allées du parc offre un accès direct à un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours sans quitter votre logement.
- Il dispose d'une place de parking dans une cour fermée et d'une cave, ce qui facilite votre stationnement et offre un espace de stockage supplémentaire.
- Son chauffage électrique a été modernisé en 2023 et le chauffe-eau remplacé en 2024, assurant un confort optimal tout en étant économe en énergie, avec une classe D en énergie et B pour le climat.
- La copropriété comprend 101 lots, avec seulement 72€ de charges mensuelles, ce qui minimise vos coûts fixes tout en bénéficiant d’un environnement calme et bien entretenu.
- La configuration est idéale pour un achat en résidence principale, étudiant ou investisseur, avec un investissement sécurisé et un potentiel de valorisation à venir.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635372
- Prix: 115 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 34.07 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 101
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
