Appartements T1 bis à vendre à Nancy – Vue dégagée et emplacement recherché
Appartements T1 bis à vendre à Nancy – Vue dégagée et emplacement recherché
Description
Exclusivité – Charmant appartement T1 bis situé au dernier étage avec vue dégagée sur les toits de Nancy. Situé au 4e étage d’une petite copropriété de 28 lots, cet espace de 21,23 m² habitables (38 m² au sol) comprend une chambre séparée, une salle d’eau, un WC, et une cuisine équipée. Lumineux et cosy, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, à moins de 5 minutes à pied du Parc Sainte-Marie, à proximité des commerces, transports et écoles. Chauffage électrique individuel, orientation sud-ouest, absence d’ascenseur, sans balcon ni terrasse. Idéal pour investisseur ou première acquisition dans un secteur dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 21,23 m² habitables offre une surface au sol de 38 m², ce qui optimise l'espace pour un T1 bis lumineux et fonctionnel.
- Situé au 4e et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Nancy, apportant calme et luminosité.
- La copropriété compte 28 lots, sans charges annuelles indiquées, ce qui limite les coûts supplémentaires pour vous.
- Son orientation sud-ouest garantit une excellente luminosité en journée, idéale pour un cadre de vie agréable.
- Le bien est éligible à une classe énergie D et climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 570.00 et 773.00 €, parfait pour maîtriser votre budget énergétique.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 8:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411542
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 21.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 773 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
