Appartements T1 avec parking à Lorient – Quartier Monistrol
Description
Situé dans le quartier Monistrol, cet appartement T1 de 30 m² exposé sud se trouve dans une résidence bien entretenue construite en 2006, avec un ravalement récent et un ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et un coin nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un parking privé non couvert est inclus. Actuellement loué à 384 € par mois + 22 € de charges, le bail court jusqu’au 3 février 2028. La copropriété de 33 lots impose des charges mensuelles de 46 € et une taxe foncière annuelle de 686 €. Aucun procédure en cours. La classe énergétique est C et la classe climat A. La dépense énergétique annuelle estimée se situe entre 410 € et 590 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. La proximité des services et la facilité d’accès en font un bien idéal pour un investissement locatif ou résidence principale.
En résumé
- Cet appartement T1 de 30 m² exposé sud est situé dans une résidence bien entretenue de 2006 avec un ravalement récent, ce qui garantit une bonne conservation du bien et peu de travaux à prévoir.
- Il bénéficie d’un parking privé non couvert, une réelle plus-value pour votre confort et votre sécurité, surtout dans un secteur urbain.
- La location en place génère un loyer de 384 € par mois, avec seulement 22 € de charges, ce qui assure déjà un revenu locatif intéressant.
- La copropriété compte 33 lots et les charges mensuelles s’élèvent à seulement 46 €, avec une taxe foncière annuelle de 686 €, ce qui limite les dépenses récurrentes.
- Sa classe énergie C et classe climat A, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprise entre 410 € et 590 € sur les trois dernières années, vous garantit une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le avril 14, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328258
- Prix: 125 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 552 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
