Appartement T1 neuf meublé avec loggia à Villeurbanne près de Montchat

Situé à Villeurbanne, dans un environnement prisé à proximité du quartier de Montchat, ce magnifique appartement T1 neuf, entièrement meublé, offre un confort moderne et une qualité de vie urbaine. Reposé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent de 4 étages, ce bien présente un cadre sécurisé et agréable. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse aux finitions soignées, conçue pour allier fonctionnalité et élégance, vous accueille. La cuisine équipée contemporaine est parfaitement intégrée, complétée par une salle d’eau au design actuel. Une loggia, prolongement naturel de l’espace intérieur, constitue un atout supplémentaire pour profiter d’instant de détente en toute tranquillité. L’emplacement stratégique permet d’accéder rapidement aux transports en commun (métro et tramway), facilitant la connexion avec les centres d’affaires de Part-Dieu et Bellecour, tout en étant proche des commerces et commodités. Caractéristiques principales : appartement neuf vendu meublé, situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 4 étages, charges mensuelles de 60 €, classé DPE : D, GES : B, labellisé Airbnb. Prix : 180 500 € FAI. Ce bien rare en secteur, idéal pour un investissement patrimonial de qualité ou un premier achat combinant emplacement et prestations. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est C et la classe climat B. Le coût annuel estimé des dépenses d’énergie se situe entre 571 € et 774 € (abonnements compris) pour 2021-2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement neuf, totalement meublé, se situe au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 4 étages, avec une superficie de 27,41 m² qui optimise l’espace disponible.
- Il dispose d’une loggia de 3 m², permettant de profiter d’un espace extérieur privé pour vous détendre ou recevoir en toute tranquillité.
- Son prix de vente est de 180 500 € FAI, incluant toutes les prestations et la qualité de finitions modernes.
- La consommation énergétique est estimée entre 571 € et 774 € par an, avec une classe énergie C et une classe climat B, ce qui rassure sur ses faibles coûts d’énergie.
- La localisation est stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (métro et tramway) pour rejoindre rapidement Part-Dieu, Bellecour ou d’autres quartiers dynamiques.