Appartement T2 lumineux avec balcon et parking à Saint-Girons
Description
Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Saint-Girons, cet appartement de type T2 offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie tranquille. Il se compose d’une entrée avec nombreux rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest avec une vue dégagée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre équipée de deux placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et rangements, ainsi que d’un WC séparé. La propriété bénéficie d’une belle luminosité, d’espaces fonctionnels et de nombreux rangements facilitant le quotidien. Les atouts supplémentaires incluent double vitrage, repeint avec des teintes neutres, parquet flottant de qualité. À l’extérieur, la résidence dispose d’espaces verts arborés et entretenus, d’espaces communs extérieurs pour l’étendage du linge, et d’un emplacement de stationnement dans la cour. La résidence est équipée d’interphones pour plus de sécurité. Vous pouvez également acquérir un garage avec cellier en option. La copropriété se compose de 25 lots, avec un budget prévisionnel moyen de 2 213 € par an comprenant l’eau et le chauffage collectif. Aucune procédure en cours. La classe énergétique du logement est F, et la classe climat également F, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1300 € et 1800 € selon l’année 2021. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER, Magalie Bernère, pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de type T2, d'une surface de 47 m², est idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Saint-Girons, ce qui vous offre une grande commodité au quotidien.
- Il bénéficie d’un orientation sud-ouest avec un balcon qui offre une vue dégagée, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours.
- À l’intérieur, vous apprécierez sa luminosité naturelle, sa cuisine indépendante, une chambre équipée de deux placards, une salle d’eau avec douche italienne, et un WC séparé, le tout entièrement repeint avec des teintes neutres.
- La résidence dispose de nombreux espaces verts arborés, d’un espace commun pour l’étendage, d’un stationnement dans la cour, et elle est sécurisée avec interphone.
- Les charges de copropriété s’élèvent à 2 213 € par an, comprenant l’eau et le chauffage collectif, avec une consommation énergétique classée F, correspondant à une estimation annuelle entre 1 300 € et 1 800 € pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4666175
- Prix: 75 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 213 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
