Charmant T1 rénové proche de la Place de la Comédie à Montpellier
Charmant T1 rénové proche de la Place de la Comédie à Montpellier
Description
Situé dans une résidence sécurisée et de standing, à proximité immédiate de la place de la Comédie, ce charmant appartement T1 de 37 m² au 3ème étage offre luminosité et modernité. Rénové entièrement, il dispose d’une pièce principale spacieuse de 24 m², d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement bénéficie également d’une cave et du confort du chauffage collectif au gaz. Idéalement placé dans un quartier dynamique et historique, il est proche de tous commerces et transports. Parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 188 000 €. La copropriété compte 82 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 823,63 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 1016,00 € et 1374,00 € (année 2021). Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement T1 de 37 m² situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée et de standing, à deux pas de la place de la Comédie, un emplacement très prisé à Montpellier.
- Il offre une pièce principale lumineuse de 24 m², une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout entièrement rénové, ce qui limite votre investissement en travaux.
- La copropriété comprend 82 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 823,63 €, et aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion saine.
- Le chauffage individuel au gaz vous assure un confort personnalisé, tout en maintenant des coûts maîtrisés, avec une consommation estimée entre 1016 € et 1374 € par an.
- Ce bien est idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou une location courte durée, avec une valeur sûre dans un quartier vivant et historique de Montpellier.
Détails
Mis à jour le septembre 14, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470410
- Prix: 199 280 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 016 € - 1 374 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 82
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 824 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 280 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
