Charmante maison de caractère avec potentiel à Dordives, proche Paris et A6
Charmante maison de caractère avec potentiel à Dordives, proche Paris et A6
Description
Charmante maison de caractère située à seulement 5 minutes à pied de la gare facilitant l’accès à Paris Gare de Lyon. Cette propriété bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A6, permettant de rejoindre Paris en environ 50 minutes. Sa surface habitable peut être doublée à l’étage grâce à un accès par escalier aménagé sur plancher en béton. La maison se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine équipée séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, ainsi que d’un sous-sol total de 96,5 m² comprenant un atelier, un garage, une chaufferie. Le terrain arboré et clos confère un environnement très calme, idéal pour profiter du résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports. La gare SNCF permet un accès direct à Paris, renforçant le potentiel de cette propriété, non inondable et située en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
En résumé
- La maison fait 96,5 m² en sous-sol, avec la possibilité de doubler la surface à l’étage grâce à un accès aménagé sur plancher béton.
- Elle comprend un double séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, le tout dans un environnement calme et résidentiel.
- Le terrain clos et arboré de 1280 m² vous assure tranquillité et espace extérieur privé.
- Située à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF pour Paris, avec un accès direct à l’autoroute A6, permettant de rejoindre Paris en 50 minutes.
- Le prix de 180 000 € inclut 2,86% de honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, avec une consommation énergétique classée F, ce qui vous permettrait d’investir dans une propriété à fort potentiel et située en centre-ville non inondable.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 6:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470421
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 96.00 m²
- Superficie du Terrain: 1280 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 484 € - 4 714 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
