Charmant T1 à Grenoble proche quai de l’Isère – 32 m² avec vue et potentiel
Charmant T1 à Grenoble proche quai de l’Isère – 32 m² avec vue et potentiel
Description
Découvrez ce charmant appartement de type T1 de 32 m², situé au 4ème étage d’un bâtiment historique datant du XVIIIème siècle. Lumineux grâce à son exposition sud-est, il offre une vue agréable sur la rue et un cadre de vie paisible. L’espace comprend un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une pièce de vie spacieuse avec un placard et une cheminée décorative. La salle d’eau avec WC complète ce logement, offrant tout le confort nécessaire. L’appartement est équipé de double vitrage, volets électriques, et le chauffage est individuel électrique. Les parties communes sont en excellent état, avec un local à vélos. Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, écoles, transports en commun et parcs, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat plein de potentiel. Charges annuelles : taxe foncière 726€, copropriété 30€/mois. Prix : 77 000 € hors honoraires, honoraires de 6.49% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1028 € et 1392 €.
En résumé
- Ce charmant appartement T1 de 32 m² situé au 4ème étage offre une luminosité optimale grâce à son exposition sud-est, avec une vue agréable sur la rue et une localisation privilégiée près du quai de l'Isère à Grenoble.
- Il dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace de vie spacieux avec une cheminée décorative et un placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, pour un confort pratique au quotidien.
- Son isolation est renforcée par du double vitrage, et il est doté de volets électriques, avec un chauffage individuel électrique, ce qui permet une gestion efficace de votre consommation énergétique.
- La copropriété comprend 25 lots, avec des charges mensuelles de 30 €, et la taxe foncière annuelle s’élève à 726 €, assurant des charges maîtrisées pour un investissement serein.
- Avec un prix de 77 000 € hors honoraires, cette opportunité représente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4584158
- Prix: 82 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 32.09 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 028 € - 1 392 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
