Appartement T1 avec grand balcon au dernier étage à Nancy, proche Hôpital Central
Appartement T1 avec grand balcon au dernier étage à Nancy, proche Hôpital Central
Description
Situé au 6e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant T1 de 37,45 m² séduira aussi bien un premier achat qu’un investisseur grâce à son emplacement privilégié. L’appartement dispose d’un agencement fonctionnel et d’espaces confortables, avec un atout majeur : un grand balcon permettant de profiter d’un espace extérieur agréable au quotidien. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l’Hôpital Central, des transports en commun et des commerces, en fait un bien particulièrement attractif, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Si vous recherchez un logement lumineux, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et doté d’un bel extérieur, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 60 lots, aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie F et climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 970 € et 1350 € (base 2021). Les détails concernant les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous cherchez un appartement lumineux et pratique ? Celui-ci est situé au 6e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un espace de 37,45 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son grand balcon, un véritable atout, vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable sans quitter votre logement.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l'Hôpital Central, des transports en commun et des commerces, ce qui facilite votre quotidien ou la gestion locative.
- La copropriété comprend 60 lots, sans procédure en cours, garantissant un environnement stable et sécurisé.
- Toutefois, le logement est classé énergie F et climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 970 € et 1350 €, ce qui peut représenter un point à considérer selon votre projet.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 9:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433340
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 37.45 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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