Appartement T1 de 34 m² à Royan, proche du centre-ville et de la plage
Description
Découvrez cet appartement T1 de 34 m² idéalement situé à Royan, à seulement 1 km du marché central et 2 km de la plage de la Grande Conche. Situé au 3ème étage d’une résidence sans ascenseur, cet espace offre une vue dégagée sur un parc, dans un environnement calme et verdoyant. Son agencement pratique comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 20 m² orientée à l’est, une cuisine indépendante, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement pourront révéler tout le potentiel de ce bien. La proximité des commerces, services et animations du centre-ville, facilite l’accès à la plage pour profiter pleinement du littoral royannais. La copropriété compte 64 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 780 € et 1110 € (année 2021-2023). Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel, à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement T1 de 34 m² est situé à seulement 1 km du marché central et 2 km de la plage de la Grande Conche, ce qui est idéal pour profiter rapidement des commodités et du littoral.
- Situé au 3ème étage d’une résidence sans ascenseur, il offre une vue dégagée sur un parc, garantissant calme et environnement verdoyant.
- La pièce de vie lumineuse, d’environ 20 m², orientée à l’est, bénéficie d’une exposition agréable pour profiter du soleil le matin.
- Le bien comprend une cuisine indépendante, une salle d’eau, et un WC séparé, offrant un confort pratique pour un appartement de cette catégorie.
- Le prix est à 79 000 €, avec des faibles charges annuelles, et une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 780 € et 1110 € par an, ce qui est cohérent avec sa classe énergie E.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635500
- Prix: 79 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 64
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 488 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
