Appartement T2 à vendre à Agde avec vue sur la ville, idéal rénovation
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 35,40 m², idéal pour un projet de rénovation. Situé dans un immeuble à rafraîchir, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un nid douillet à votre image. Avec une surface habitable de 35,40 m² et une surface au sol de 35 m², il comprend une pièce de vie lumineuse exposée au sud, une chambre confortable et une salle d’eau fonctionnelle. La cuisine aménagée en coin cuisine est prête à être personnalisée selon vos goûts. Les fenêtres en bois apportent un charme authentique, tandis que le chauffage électrique individuel assure un confort thermique optimal. Les parties communes, tout comme l’intérieur de l’appartement, nécessitent des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité. Profitez de la vue sur la ville et de l’ensoleillement tout au long de la journée. Les commodités proches facilitent votre quotidien. Prix hors honoraires : 37 000 €, honoraires inclus de 8,11 % TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comporte 8 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 120 €. Aucune procédure en cours. Classification énergétique : classe F, classe climat C. Estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 970 € et 1 360 € selon les données de 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site gouvernemental Georisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 35,40 m², situé dans une copropriété de 8 lots, représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation, avec une surface habitable bien optimisée pour un investissement ou une résidence principale.
- Son exposition au sud garantit des pièces lumineuses toute la journée, et sa vue sur la ville ajoute un charme supplémentaire, idéal pour profiter du cadre urbain.
- Le prix hors honoraires est de seulement 37 000 €, avec des honoraires inclus de 8,11 %, ce qui en fait une option très compétitive sur le marché.
- La copropriété a une quote-part annuelle de seulement 120 €, les charges étant faibles, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Les estimations d'énergie sont classées F avec un coût annuel compris entre 970 € et 1 360 €, ce qui permet d’anticiper facilement vos dépenses de chauffage après travaux.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4695460
- Prix: 40 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 375 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 375
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
375 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 120 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 37 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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