Appartement 3 pièces récent avec loggia et parking à Rochefort
Description
Situé dans une résidence récente de 2022, cet appartement de 3 pièces en parfait état offre un cadre de vie calme et sécurisé. Au 1er étage d’une copropriété de 15 lots, il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec une loggia, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. La propriété inclut également une place de stationnement privative et numérotée, avec des espaces pour vélos et un parking visiteurs. L’absence d’ascenseur permet de maintenir des charges de copropriété faibles, estimées à environ 75 € par mois, comprenant l’entretien des parties communes, la chaudière gaz individuelle, les services d’électricité, d’eau, de VMC, d’espaces verts et l’assurance de la copropriété. Bénéficiant d’un dispositif PSLA, le logement peut, sous conditions, bénéficier d’une exonération de taxe foncière jusqu’en 2037, pour l’acquéreur occupant comme résidence principale. Son prix hors honoraires est de 137 000 €, avec des honoraires de 5.84% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie C, classe climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle comprise entre 315 € et 426 €. Un investissement équilibré pour une résidence principale avec avantages financiers, dans un environnement calme et accessible.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, construit en 2022, est en parfait état et situé dans une résidence récente et sécurisée, idéal pour un achat sans souci de travaux supplémentaires.
- La surface habitable de 56 m² avec une terrasse de 6 m² et une loggia offre un espace de vie confortable, lumineux grâce à une orientation sud-ouest.
- Le logement comprend deux chambres, une cuisine américaine équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d’une résidence principale.
- Le prix de vente de 137 000 € hors honoraires, avec des charges faibles d’environ 75 € par mois, incluant l’entretien, le chauffage individuel au gaz et les services de copropriété.
- Avec le dispositif PSLA, vous pourriez bénéficier d’une exonération de taxe foncière jusqu’en 2037, une opportunité financière intéressante pour réduire vos coûts à long terme.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4695466
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 59 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 315 € - 426 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 59
- A+
-
59 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
