Appartement avec studio, parking et cave à Roubaix proche parc Barbieux
Appartement avec studio, parking et cave à Roubaix proche parc Barbieux
Description
Appartement situé dans une résidence sécurisée avec portail d’accès, idéalement positionné au pied du parc Barbieux et à proximité du tramway. Il comprend un séjour lumineux de 27 m² orienté sud avec terrasse, doté d’une cheminée à feu de bois. La cuisine est à aménager selon vos préférences. Le logement dispose de deux chambres de 10 et 13 m², d’une salle de bain, de deux WC indépendants, ainsi qu’un petit studio adjacent équipé d’une salle d’eau et d’un WC. Les atouts supplémentaires incluent une grande cave facilement accessible pour le stockage ou le rangement de vélos, deux places de parking extérieures ainsi qu’un garage. Ce bien rare sur le secteur est situé dans une copropriété de 64 lots, sans procédure en cours. La classe énergie du logement est F, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1830 € et 2520 € (abonnements compris) pour une consommation standard. Le prix de vente est de 199 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4.74% TTC inclus à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 79,40 m², situé au 3ème étage sur 4, offre un séjour de 27 m² orienté sud avec une terrasse pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain, deux WC séparés, et un studio adjacent avec sa propre salle d’eau et WC, idéal pour recevoir ou louer.
- En termes de stationnement, vous bénéficiez de deux places extérieures et d’un garage, ainsi qu’une grande cave pour le stockage, ce qui est rare dans le secteur.
- La copropriété possède 64 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et les charges sont nulles, un gage de stabilité pour votre investissement.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1830 € et 2520 € par an, classé F en énergie, ce bien allie potentiel d’investissement et confort, dans un secteur recherché, à proximité immédiate du parc Barbieux et du tramway.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4695438
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 79.40 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 520 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 64
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
