Appartement T2 avec balcon à Toulouse Guilheméry – Vente immobilière
Appartement T2 avec balcon à Toulouse Guilheméry – Vente immobilière
Description
Omega-Value vous propose en exclusivité cet appartement T2 lumineux et calme, situé au premier étage d’une résidence datant de 1989, en plein cœur du quartier Guilheméry. Il comprend un balcon avec vue dégagée, une entrée desservant d’un côté une chambre avec placards, et de l’autre une pièce buanderie ainsi qu’une salle de bains avec WC accessible. La pièce de vie bien proportionnée combine un salon et un espace cuisine ouvert, entièrement équipé. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Libre de toute occupation, cet appartement est soumis au statut de la copropriété composée de 46 lots, dont 20 principaux, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1076 €. Doté d’une classe énergétique D et d’une classe climat B, il présente un coût estimé annuel d’énergie entre 830 € et 1170 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 139 000 € honoraires d’agence inclus, avec 9000 € d’honoraires TTC à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38 m², situé au premier étage d'une résidence de 1989, offre un cadre de vie lumineux et calme en plein cœur du quartier Guilheméry, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il comporte un balcon avec vue dégagée, une chambre avec placards, une pièce buanderie, une salle de bains avec WC, et une pièce de vie ouverte et équipée, parfaitement optimisée pour l'espace.
- Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien, vous assurant une facilité de stationnement dans un secteur prisé.
- Le bien est en copropriété de 46 lots dont 20 principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1076 €, ce qui facilite la gestion et la prévisibilité des coûts.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, ses coûts énergétiques estimés oscillent entre 830 € et 1170 € par an, ce qui représente une gestion raisonnée au regard de ses performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 4:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4494140
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2026
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
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224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
