Appartement 2 pièces neuf avec balcon à Ambérieu-en-Bugey – Idéal pour investir ou vivre

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Découvrez cet appartement 2 pièces de 64 m² situé au premier étage d’une résidence neuve à Ambérieu-en-Bugey, dans le secteur St Germain. Ce logement de qualité dispose d’un balcon de 10 m², d’un chauffage individuel au sol à pompe à chaleur air/eau, de menuiseries en aluminium et PVC, ainsi que d’un visiophone, d’un interphone et de portes de sécurité à 4 points. Dans un immeuble contemporain de seulement 11 logements et 1 étage, cet appartement offre confort et sécurité, avec plusieurs options d’aménagement : cave, parking ou garage fermé. Sa localisation privilégiée permet un accès facile au centre-ville, aux écoles, collèges, lycées en 15 minutes à pied, et à la gare en 5 minutes en voiture. La résidence bénéficie du prêt à taux zéro (PTZ), et n’est pas soumise au DPE. La copropriété règle une quote-part annuelle moyenne de 70 €, sans procédure en cours. N’hésitez pas à contacter Virginie, votre conseillère eXp Realty, pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

- Cet appartement neuf de 64 m² situé au premier étage offre un espace de vie moderne avec un balcon de 10 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
- La résidence, composée de seulement 11 logements, garantit un environnement calme, sécurisé avec visiophone, interphone, portes de sécurité à 4 points, et un chauffage individuel au sol.
- Situé à proximité du centre-ville, des écoles, collèges, lycées en 15 minutes à pied, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare, vous avez tout à portée de main.
- Plusieurs options d'aménagement sont possibles : cave à 1 500 €, parking à 5 000 € ou garage fermé à 15 000 €, pour répondre à tous vos besoins.
- En choisissant cet investissement, vous bénéficiez du prêt à taux zéro (PTZ) et de faibles charges de copropriété de seulement 70 € par an, dans une résidence sans procédure en cours.