Appartement T3 à vendre à Ambérieu-en-Bugey avec balcon et garage
Appartement T3 à vendre à Ambérieu-en-Bugey avec balcon et garage
Description
En avant-première et en exclusivité, ce charmant appartement T3 de 61 m² habitables, situé dans une petite résidence construite en 2008 à Ambérieu-en-Bugey, vous séduira par son confort et son emplacement idéal entre la gare et le centre-ville. Il comprend une entrée, une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon lumineux d’environ 28 m² avec accès direct à un balcon de 6 m², une buanderie de 4 m², deux chambres avec rangements de 11 m² et 10 m², une salle d’eau de 4 m², ainsi qu’un WC séparé. Sans vis-à-vis, doté d’un store vertical anti-chaleur pour profiter pleinement du balcon ensoleillé. Un garage fermé de 19 m² complète ce bien. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage au sol et de faibles charges de copropriété d’environ 690 € par an. Possibilité d’une location estimée à environ 790 € par mois, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. La copropriété de 14 lots est sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 720 € et 1000 € (2021-2023). Aucune procédure en cours. Sur le site Géorisques, les risques liés au bien sont disponibles. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 61 m², situé dans une résidence construite en 2008, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale d'environ 28 m², donnant sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Il possède deux chambres de 10 et 11 m² avec rangements muraux, ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² et un WC séparé, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal, tout en maintenant des charges de copropriété faibles, d’environ 690 € par an, ce qui facilite la gestion du budget.
- En plus, la propriété comprend un garage fermé de 19 m², un véritable atout pour sécuriser votre véhicule ou stocker des affaires en toute tranquillité.
- Avec une estimation locative d’environ 790 € par mois et un faible coût énergétique annuel estimé entre 720 € et 1000 €, cette opportunité combine confort, rentabilité et faibles charges.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 11:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4530919
- Prix: 156 000 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 690 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
