Appartement T3 à vendre à Ambérieu-en-Bugey – Résidence neuve avec balcon

Sous offre ! Frais de notaire réduits ! Découvrez cet appartement T3 neuf de 64 m² avec un balcon de 10 m², situé à Ambérieu-en-Bugey dans le quartier Saint Germain, à proximité des commodités et dans un environnement paisible entouré de verdure. Immeuble contemporain de seulement 11 logements sur un seul étage, avec chauffage individuel au sol par pompe à chaleur air/eau, menuiseries en aluminium et PVC, visiophone, interphone et portes de sécurité à 4 points. Plusieurs options disponibles : cave à 1 500 euros, parking à 5 000 euros et garage fermé à 15 000 euros. À 15 minutes à pied du centre-ville, des écoles, collèges et lycées, et à 5 minutes en voiture de la gare. Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). La vente est réalisée par le vendeur, sans certification DPE à ce jour. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 64 m², situé à Ambérieu-en-Bugey dans le quartier Saint Germain, offre un espace de vie idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un bien neuf dans un environnement calme et verdoyant.
- Il dispose d’un balcon de 10 m² pour profiter de l’extérieur, avec une vie de qualité grâce au chauffage individuel au sol par pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et économies d’énergie.
- La résidence, très exclusive avec seulement 11 logements sur un seul étage, garantit tranquillité et intimité, tout en étant à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, des écoles, collège et lycée.
- Plusieurs options sont possibles : cave à 1 500 euros, parking à 5 000 euros et garage fermé à 15 000 euros, permettant d’adapter le bien à vos besoins de stockage ou de stationnement.
- La possibilité de financement via le prêt à taux zéro (PTZ) rend cette acquisition encore plus avantageuse, en plus de la suppression du diagnostic DPE en cours qui n’affecte pas la qualité du bien.