Appartement T2 à vendre à Flayosc avec balcon, bon investissement locatif
Appartement T2 à vendre à Flayosc avec balcon, bon investissement locatif
Description
L’agence Ferran propose un appartement T2 de 42,73 m² situé au premier et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée de 24 m², une chambre de plus de 14 m² équipée d’un placard de rangement, et une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie de la climatisation, du double vitrage, et d’un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus individuel. Situé dans un environnement calme à proximité du village, c’est une excellente opportunité d’investissement locatif. Actuellement loué à un couple de locataires de 93 ans en place depuis 2022, avec un loyer mensuel hors charges de 606 euros et 70 euros de charges. Le loyer annuel hors charges s’élève à 7272 euros. Bien proposé par Fanny Bonzi, agent commercial inscrite au RCS de Draguignan sous le numéro 909 663 379. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 42,73 m² situé au premier et dernier étage avec ascenseur, ce qui facilite la montée et la stabilité de l’état du bien.
- La configuration comprend un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée de 24 m², une chambre de plus de 14 m² avec placard, et une salle d’eau avec WC, offrant tous les conforts essentiels.
- Le balcon de 6 m² vous permet de profiter d’une vue dégagée, renforçant la qualité de vie dans un environnement calme à proximité du village.
- Actuellement loué à un couple de locataires âgés de 93 ans depuis 2022, le bien assure une rentabilité annuelle hors charges de 7272 euros, avec un loyer mensuel de 606 euros hors charges et 70 euros de charges.
- Sa construction date de 2003 et il bénéficie de prestations modernes comme la climatisation, le double vitrage et une production d’eau chaude par cumulus, garantissant confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4578269
- Prix: 126 000 €
- Surface du Bien: 42.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 506 € - 684 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 56
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
