Achat appartement T2 de 38,20 m² à Flayosc, parfait pour investissement ou résidence principale
Achat appartement T2 de 38,20 m² à Flayosc, parfait pour investissement ou résidence principale
Description
L’agence Ferran vous propose en exclusivité un appartement de 38,20 m² de type T2 situé à Flayosc. Au rez-de-chaussée, il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, tandis qu’à l’étage inférieur se trouve une chambre équipée de double placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour un premier investissement ou pour la location. Il dispose d’une production d’eau chaude individuelle par cumulus, et les taxes foncières s’élèvent à 523 euros. Situé dans un bel emplacement à pied du village, ce bien ne présente aucune procédure en cours. Bien proposé par Fanny BONZI, agent commercial enregistré au RCS de DRAGUIGNAN sous le numéro 909 663 379. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 38,20 m² situé à Flayosc est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un bon potentiel de rendement.
- Sa configuration en T2 avec séjour lumineux, coin cuisine aménagée, chambre avec double placard et salle d'eau avec WC garantit un espace fonctionnel et confortable.
- Se trouvant à pied du village, il bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour profiter de toutes les commodités à proximité.
- La production d’eau chaude est assurée par un cumulus individuel, et la consommation d'énergie est estimée dans une fourchette raisonnable entre 780 et 1080 euros par an.
- Avec une taxe foncière de seulement 523 euros et aucun syndic ou procédure en cours, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix dans cette région.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 3:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4516665
- Prix: 89 500 €
- Surface du Bien: 38.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
