Charmant T2 avec jardin, terrasse et parking à Mérignac
Description
Charmant appartement T2 d’environ 41 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence récente de 2014, avec un jardin privatif, une terrasse de 9 m² exposée plein Sud et une place de stationnement. La résidence, limitée à 18 logements, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des transports en commun (bus et tramway) et de toutes les commodités essentielles : pharmacie, pôle médical, boulangerie, centres commerciaux, etc. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé ouvert donnant accès à une terrasse et à un jardin d’environ 60 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre spacieuse de 13 m² avec dressing et accès au jardin ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un local vélo complète ce bien. La copropriété de 18 lots est sans procédure en cours. La classe énergie est C, et le classement climat est C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 580 et 830 euros pour une consommation standard en 2026. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², en rez-de-jardin, offre un jardin privatif d’environ 60 m² et une terrasse de 9 m² exposée plein Sud, parfait pour profiter en extérieur toute l'année.
- Situé dans une résidence récente de 2014, limitée à 18 lots, vous bénéficiez d'un environnement calme, sécurisé et à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), ainsi que toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, centres commerciaux.
- La pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte permet d’optimiser l’espace, tandis que la chambre de 13 m² avec dressing et accès au jardin offre confort et praticité.
- Une place de parking privée et un local vélo viennent compléter ce bien. La copropriété ne présente aucune procédure en cours, assurant une gestion saine.
- La classe énergie C et le coût estimé annuel d’énergie entre 580 et 830 euros en 2026 vous garantissent une performance énergétique appréciable, tout en maîtrisant vos dépenses.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 4:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477790
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
