Appartement T2 de 47 m² avec Loggia et Parking à Mérignac
Description
À vendre, appartement T2 d’environ 47 m² situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue dans le quartier de Beaudesert, Mérignac (33700). Cet appartement lumineux bénéficie d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une loggia, d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Il dispose également d’un parking privatif. Les atouts principaux incluent le calme, la luminosité, le double vitrage et le chauffage électrique individuel. La localisation est idéale avec la ligne de bus 1 à seulement 300 mètres et le tramway accessible en environ 20 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Mérignac en moins de 15 minutes. Adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement est en copropriété de 54 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergétique C et une classe climat A. La surface interne est de 47 m², avec une loggia de 6 m². Le bien a été construit en 2007, non meublé, sans ascenseur. Prix demandé : 168 000 euros. La copropriété n’a pas de charges annuelles, et l’étiquette énergétique est correcte. Le bien est proposé en exclusivité par un agent commercial. Les risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 47 m², situé au premier étage d'une résidence de 54 lots, offre un espace bien agencé, avec une pièce de vie lumineuse, une chambre avec rangements, et une loggia de 6 m² accessible depuis le séjour.
- Il bénéficie d’un environnement calme avec double vitrage, chauffage électrique individuel, et un parking privé, ce qui facilite votre quotidien.
- Sa localisation est stratégique : à seulement 300 mètres de la ligne de bus 1 et à environ 20 minutes à pied du tramway, vous accédez rapidement au centre-ville de Mérignac, en moins de 15 minutes en bus.
- Construit en 2007, ce bien est non meublé, sans ascenseur, dans une copropriété à faible charges (aucune charge annuelle).
- Le prix attractif de 168 000 euros fait de cette opportunité un premier achat idéal ou un bon investissement locatif avec un diagnostic énergétique classe C et climat classe A.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 5:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4476900
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 900 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
