Appartement T2 avec jardin et parking à vendre à Mondonville
Description
Idéal pour un investissement, cet appartement T2 de 40,4 m² situé dans une résidence sécurisée construite en 2010, bénéficie d’un jardin privatif de 20 m², de deux places de parking extérieures et d’une terrasse de 6 m². Le bien, actuellement loué, se compose d’une entrée, d’un séjour-cuisine lumineux de 17,8 m² avec double exposition, d’une chambre spacieuse de 12,8 m² avec un grand placard, d’une salle d’eau de 4,6 m² équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes séparées. La conception optimisée assure une circulation fluide et de nombreux rangements. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, parcs, transports en commun, supermarchés, pharmacies, restaurants, salles de spectacle, cinémas, musées, salles de sport et piscines. La copropriété comporte 166 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière annuelle s’élève à 782€. Les charges de copropriété sont inexistantes. La consommation énergétique annuelle estimée est de 274€ (usage standard), avec un DPE classé D et un GEC classé B. Renseignez-vous sur les risques grâce au site Géorisques. Prix de vente : 127 200 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, comprenant 7 200 € TTC d’honoraires. La formule en hors-honoraires s’élève à 120 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 40,4 m², situé dans une résidence construite en 2010, est vendu loué, ce qui vous permet d’investir immédiatement sans attendre la mise en location.
- Il dispose d’un jardin privé de 20 m² et de deux places de parking extérieures, un véritable plus pour garantir confort et stationnement sécurisé.
- La configuration optimisée avec un séjour-cuisine de 17,8 m², une chambre de 12,8 m² avec grand rangement, et une salle d’eau de 4,6 m² équipée baignoire et douche, offre un espace de vie pratique et fonctionnel.
- Sa localisation, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, moyens de transport, et équipements de loisir, facilite votre quotidien et valorise votre investissement.
- Le prix de 127 200 €, avec un rendement potentiel attractif en raison de sa location en cours, associé à une faible taxe foncière de 782 €, en fait une option solide et rentable pour investir sereinement.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4841836
- Prix: 127 200 €
- Surface du Bien: 40.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 950 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 166
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
