Appartement T2 de 46m² au cœur de Grenoble, idéalement situé
Description
Situé au cœur de Grenoble, dans le 4e étage d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Composé de deux pièces principales, dont une pièce de vie chaleureuse de près de 26 m² avec parquet en bois massif, cheminée et vue sur l’ancien, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée de façon pratique. L’entrée de 8 m² avec placards agrémente l’accessibilité. La partie nuit comprend une chambre avec parquet et rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, complétée par des WC séparés. Le bien inclut également une cave et un galetas. Son cachet mêle charme de l’ancien, volumes généreux et luminosité, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités de Grenoble. Ancien bâtiment construit en 1900, chauffage individuel, classe énergie D, classe climat B. La copropriété de 5 lots dispose d’une quote-part annuelle de charges de 1082 €, sans procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 920 € et 1290 € en 2023, avec un DPE classé D et GES classé B. Idéal pour un investissement ou une résidence principale au cœur du centre-ville.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 46 m² au 4e étage d’une copropriété de 5 lots, avec une faible quote-part annuelle de charges de 1082 €.
- La pièce de vie de près de 26 m², lumineuse et avec un charme de l'ancien (parquet massif, cheminée), offre un espace accueillant et convivial.
- La chambre avec parquet et rangements intégrés, ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne, apportent confort et praticité au quotidien.
- Situé au cœur de Grenoble, à proximité immédiate des commerces, transports et principales commodités, cet emplacement est idéal pour une vie pratique ou un investissement locatif.
- La classe énergie D et classe climat B garantissent une performance énergétique raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 920 € et 1290 € en 2023.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4841846
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 082 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grenoble
- Code Postal 38000
- Quartier/Secteur Centre-ville - victor hugo
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
