Exclusif : Appartement T2 rénové avec jardin et vue montagne à Montgenèvre

Montgenèvre – Charmant appartement T2 entièrement rénové en 2023, avec jardin privatif, vue panoramique sur les montagnes, pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes et disposant d’un parking sécurisé. Situé au cœur de la célèbre station de ski des Hautes-Alpes, à proximité immédiate de la frontière italienne et du domaine skiable de la Voie Lactée, ce bien d’exception offre des finitions de haute qualité et un environnement recherché. Parfait pour un pied-à-terre en montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une station prisée, cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une chambre double, d’une salle d’eau moderne avec douche, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Le séjour s’ouvre sur un jardin privé et un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Doté d’un parquet élégant et d’un chauffage au sol inclus dans les charges, il garantit un confort optimal en saison hivernale. Un stationnement collectif sécurisé avec accès par badge complète cette propriété. Classe énergétique : E. Estimation des dépenses annuelles entre 850 et 1 250 euros. Prix de vente : 223 000 euros HAI, dont 5,65 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La réglementation des risques est disponible sur le site officiel. Ce bien rare est prêt à vous accueillir ou à générer des revenus locatifs dans cette station de ski très convoitée des Alpes du Sud.

- Cet appartement T2 de 35 m² a été entièrement rénové en 2023, avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, prêt à être habité ou loué immédiatement.
- Il dispose de 4 couchages, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, et se situe dans une station réputée, à proximité du domaine skiable de la Voie Lactée.
- La présence d’un jardin privatif vous permet de profiter pleinement de l’extérieur avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes.
- Le chauffage électrique au sol, inclus dans les charges, garantit un confort optimal pendant l’hiver, avec une consommation énergétique estimée à 267 kWh/m²/an, classée en classe E.
- Avec un parking collectif sécurisé, son prix de 223 000 euros HAI, incluant 5,65 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représente une belle opportunité dans un marché immobilier dynamique.