Investissement locatif idéal à Montgenèvre – T2 avec bail jusqu’en 2032

Montgenèvre – Charmant appartement T2 de 33 mètres carrés situé dans une résidence de tourisme haut de gamme gérée par MMV, idéalement placé avec accès direct aux pistes. Ce bien se compose d’une entrée, d’une chambre double avec balcon, d’un espace de couchage supplémentaire, d’une salle de bains avec WC, d’un séjour avec cuisine ouverte et d’un balcon agréable. Loué en bail commercial, il génère un revenu annuel net de 5 080 euros, avec gestion locative entièrement déléguée. Le propriétaire bénéficie également d’un crédit vacances annuel comprenant une semaine en toute saison, deux semaines hors vacances scolaires françaises et quatre semaines durant la fermeture annuelle de la résidence. Le bail courant jusqu’en février 2032, permet à son terme de récupérer l’appartement en pleine propriété pour un usage personnel ou d’en renouveler le bail. L’appartement est vendu avec les meubles actuels. Situé au cœur de Montgenèvre, à proximité immédiate des commerces, du domaine skiable franco-italien et à un court trajet de Briançon et de l’Italie, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif en montagne, combinant revenus réguliers, gestion facilitée et potentiel patrimonial.

- Cet appartement de 33 mètres carrés, situé dans une résidence de tourisme haut de gamme gérée par MMV, vous offre un accès direct aux pistes de ski, idéal pour un investissement en montagne.
- Il génère un revenu annuel net de 5 080 euros grâce à un bail commercial en place jusqu’en février 2032, avec gestion locative entièrement déléguée, vous assurant des revenus réguliers sans contrainte.
- Le propriétaire bénéficie d’un crédit vacances annuel comprenant une semaine en toute saison, deux semaines hors vacances scolaires françaises et quatre semaines pendant la fermeture annuelle de la résidence, ce qui optimise votre investissement.
- L’appartement est vendu avec les meubles actuels, vous permettant une mise en location instantanée ou une utilisation personnelle dès l’acquisition.
- Sa localisation centrale à Montgenèvre, proche des commerces, du domaine skiable franco-italien, et à proximité de Briançon et de l'Italie, vous garantit un fort potentiel touristique et patrimonial.