Appartement T2 avec terrasse à Argelès-sur-Mer proche centre-ville

À vendre, un appartement avec terrasse situé à Argelès-sur-Mer, proche du centre-ville. Ce charmant T2 de 38,75 m² comprend une chambre avec placards intégrés, un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une terrasse de plus de 5 m² idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite résidence sans ascenseur, avec la possibilité de louer une place de parking pour 50 €/mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 880 € par an, avec une façade dont la peinture a été validée et sera refaite fin 2025. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, ce logement offre un revenu potentiel d’environ 550 € par mois. La copropriété comprend 32 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 900 €, sans procédure en cours. La localisation privilégiée, la proximité du centre-ville et la terrasse en font un bien attractif.

- Ce T2 de 38,75 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, une salle de bain avec WC, et une terrasse de plus de 5 m², idéale pour vos moments dehors.
- La localisation proche du centre-ville d'Argelès-sur-Mer vous garantit un accès facile à toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un calme relatif, avec une vue orientée sud qui assure une belle luminosité.
- La copropriété de seulement 32 lots prévoit un budget prévisionnel de 900 € par an pour les charges, et la façade sera rénovée fin 2025, ce qui apporte de la sérénité sur l’état du bâtiment.
- La possibilité de louer une place de parking à 50 € par mois constitue un avantage supplémentaire pour votre confort ou pour un locataire éventuel.
- En termes de rentabilité, cet appartement peut générer un revenu locatif d’environ 550 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition.