Appartement T2 avec terrasse végétalisée en centre-ville de Niort
Description
Exclusivité ! Situé en plein centre-ville de Niort, à proximité des Jardins de la Brèche dans le quartier Rue du Rempart, cet appartement de type 2 de 61 m² habitable, situé au 1er étage d’une petite copropriété, séduira par sa pièce à vivre lumineuse de 37 m² et sa terrasse végétalisée de 44 m² sans vis-à-vis. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie, une chambre avec placard, une salle d’eau privative, ainsi que des WC indépendants. Le quartier calme offre toutes les commodités à proximité, avec la possibilité de louer une place de parking sécurisée à proximité immédiate. C’est une opportunité rare dans le secteur ! L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif, d’un classement énergétique en D, et d’une consommation annuelle estimée entre 1110 et 1560 euros. La copropriété comprend 5 lots, avec des charges annuelles de 1948 euros. Aucune procédure en cours. La classe énergie et climat est D. Les risques liés au bien sont consultables sur le site géorisques. Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 139 423 euros.
En résumé
- Cet appartement de 61 m² habitable est situé en plein centre-ville de Niort, à proximité des Jardins de la Brèche, dans un quartier calme avec toutes les commodités à portée de main.
- Il offre une pièce à vivre lumineuse de 37 m² et une terrasse végétalisée de 44 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
- La configuration comprend une cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau privative et des WC indépendants, le tout au 1er étage d’une copropriété de 5 lots.
- Le chauffage collectif et la classe énergie D assurent un bon confort tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, avec une consommation annuelle estimée entre 1110 et 1560 euros.
- Le prix de vente est de 145 000 euros, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l’acheteur, ce qui reste très attractif dans le secteur, surtout pour un bien rare avec cette superficie et ces prestations.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 10:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4457933
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 61.17 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 560 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 948 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
