A vendre appartement T2 à Bellepierre, Saint-Denis, proche CHU avec varangue et parking

Situé à Saint-Denis dans le quartier de Bellepierre, cet appartement T2 de 61 m² utiles (environ 50 m² habitables) offre une vue dégagée depuis sa varangue de 11 m². Il se trouve à seulement deux pas du CHU et bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. L’appartement, sans travaux à prévoir, est équipé de volets roulants électriques et d’un interphone. Il se compose d’un séjour lumineux de 21 m², d’une chambre climatisée de 12,75 m² avec placard, d’une cuisine américaine de 6,50 m² ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau de 5,50 m², d’un couloir d’entrée de 4,55 m² et d’une varangue de 11 m² offrant une ventilation optimale. Il dispose également d’un parking en sous-sol. La taxe foncière s’élève à 1394 € (dont 402 € de TEOM) et les charges de copropriété sont de 224 € par mois. Ce bien est situé dans une copropriété de 16 lots et aucune procédure en cours n’est à signaler. La consommation énergétique est classée en catégorie A, avec un DPE conforme, et le bien n’est pas soumis à un diagnostic de performance énergétique (DPE). Les risques liés à la localisation sont disponibles sur le site Géorisques. La vente est accompagnée par un agent immobilier professionnel, garantissant une transaction transparente, efficace et réactive.

- Vous avez un appartement T2 de 61 m² utiles, dont environ 50 m² habitables, avec une varangue de 11 m² offrant une vue dégagée et une ventilation optimale, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable sans travaux à prévoir.
- La localisation est stratégique, à deux pas du CHU de Bellepierre, avec toutes les commodités accessibles immédiatement, ce qui facilite votre quotidien ou optimise une éventuelle location.
- L’aménagement intérieur comprend un séjour lumineux de 21 m², une chambre climatisée de 12,75 m² équipée d’un placard, et une cuisine américaine ouverte sur le séjour, pour un vrai confort de vie.
- La copropriété comporte 16 lots, avec une taxe foncière de 1394 € (dont 402 € de TEOM), et des charges mensuelles de 224 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Enfin, cet appartement bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie A, ce qui permet d’envisager une faible consommation, tout en assurant une tranquillité juridique puisqu’aucune procédure n’est en cours dans la copropriété.