Studio loué de 30 m² à vendre à Gonfaron, investissement locatif sûr
Studio loué de 30 m² à vendre à Gonfaron, investissement locatif sûr
Description
Situé en plein cœur du village de Gonfaron, ce studio loué de 30 m² offre un excellent investissement locatif. En rez-de-chaussée, il comprend une pièce principale équipée d’une kitchenette et une salle d’eau avec toilettes. Une cave en sous-sol complète cet ensemble, louée 340 € HC + 23 € de provisions sur charges jusqu’au 30 septembre 2028, sous la gestion de notre agence. La copropriété, comprenant 6 lots, est sans charges et gérée par un syndic bénévole. Idéalement localisé proche de toutes commodités, ce bien présente une classe énergie D et une classe climat B. Les coûts énergétiques annuels estimés varient entre 790 € et 1110 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée, situé au cœur de Gonfaron, est actuellement loué 340 € HC avec une provision de 23 € sur charges jusqu’au 30 septembre 2028, ce qui en fait un investissement déjà productif.
- La copropriété de 6 lots est sans charges, ce qui permet de maximiser votre rentabilité sans frais supplémentaires de copropriété.
- La localisation est idéale, proche de toutes les commodités, renforçant l’attractivité pour de futurs locataires ou pour une revente.
- Le logement dispose d’une cave en sous-sol, un vrai plus pour le rangement ou le stockage.
- La classe énergie D et la classe climat B confirment une consommation énergétique maîtrisée, avec un coût annuel estimé entre 790 € et 1110 €.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 11:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4393896
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
