Appartement T2 avec terrasse de 44 m² à Aucamville, résidence sécurisée
Description
Découvrez cet appartement T2 de 40,44 m² situé au rez-de-jardin à Aucamville, dans une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur, parking sous-sol et cellier. Idéalement situé au calme tout en étant proche des commerces et des transports, ce bien offre une grande terrasse privative de 44 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La pièce principale de 19,56 m² dispose d’une cuisine ouverte conviviale. L’agencement comprend un dégagement de 6,6 m² avec un grand placard intégré, une chambre avec rangement aménagé, une salle de bains et des WC séparés. Le tout complété par un cellier privé de 4,9 m² et une place de stationnement en sous-sol accessible par ascenseur. La copropriété comprend 144 lots avec peu ou pas de charges annuelles, et aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 968 € par an. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone très demande. La classe énergétique est C et la classe climat A, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 530 € et 770 €.
En résumé
- Avec une surface habitable de 40,44 m² et une terrasse privée de 44 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter du soleil sans vis-à-vis, dans une résidence sécurisée de 2008 équipée d’un ascenseur et d’un parking sous-sol.
- La pièce principale de 19,56 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour votre vie quotidienne ou recevoir des proches.
- La configuration comprend un grand dégagement de 6,6 m² avec rangement intégré, une chambre aménagée, une salle de bains, et des WC séparés, en assurant un confort pratique.
- Le tout dans une copropriété de 144 lots, avec seulement 1 007 € de charges annuelles, et aucune procédure en cours, ce qui garantit tranquillité et stabilité pour votre investissement.
- La classe énergie “C” et la classe climat “A”, avec une estimation des coûts énergétiques entre 530 € et 770 € par an, vous assure un fonctionnement économique tout en respectant l’environnement.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859549
- Prix: 117 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 40.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 144
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 007 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
