Appartement T2 loué avec cour et garage à Ézy-sur-Eure – Investissement idéal
Appartement T2 loué avec cour et garage à Ézy-sur-Eure – Investissement idéal
Description
L’agence A.J Pro immo, représentée par Jérôme Laubé, présente un appartement T2 actuellement loué, situé à proximité du centre-ville d’Ézy-sur-Eure. Cet appartement dispose d’un accès indépendant et comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC. En extérieur, une cour privative et un garage indépendant offrent des espaces pratiques et sécurisés. Idéal pour un investissement, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, supermarchés, médecins et écoles. La location actuelle est de 445 € par mois. La localisation facilite également la mobilité avec une gare SNCF à 20 minutes (50 min jusqu’à Saint Lazare), l’accès à l’A13 en 25 minutes, la N12 et la gare d’Houdan à 15 minutes (45 min jusqu’à Montparnasse). L’appartement se trouve dans une copropriété comprenant 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de 840 €, sans procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle moyenne à 947 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Disponibilité immédiate, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier.
En résumé
- Cet appartement T2, actuellement loué à 445 € par mois, représente une opportunité d’investissement fiable, surtout dans une zone prisée avec une localisation stratégique à proximité du centre-ville et des commodités.
- La surface habitable de 30 m², avec une chambre, un séjour spacieux et une cuisine équipée ouverte, offre un espace confortable pour un locataire ou pour une utilisation personnelle.
- La copropriété regroupe 20 lots, avec des charges annuelles de 840 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine de l’immeuble.
- La classe énergie est E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles de 947 €, offrant un bon rapport qualité-prix en termes d’utilisation et de coûts d’énergie.
- La proximité des principales voies de transport (20 minutes de la gare SNCF de Bréval – 50 minutes jusqu’à Saint Lazare, 25 minutes de l’A13, 15 minutes de la N12) facilite la mobilité, un vrai plus pour un locataire ou pour votre propre usage.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 4:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4520624
- Prix: 72 000 €
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 947 € - 947 € (année de référence : 01/01/1281)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
