Appartement T2 loué à Pignans – Investissement immobilier sûr
Description
Votre agence immobilière spécialisée dans le Centre Var propose en exclusivité et à la vente ce charmant appartement loué, idéal pour investissement. D’une superficie d’environ 41,5 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots, ce T2 comprend une entrée avec cuisine équipée, un séjour avec rangements et climatisation, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Une buanderie avec cumulus au rez-de-chaussée complète ce bien. Situé en plein cœur du village de Pignans, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement attractif pour la location est loué 500 € mensuels + 20 € de charges (taxe d’ordures ménagères) jusqu’au 1er octobre 2027, à une locataire fiable. La copropriété ne connaît aucune procédure en cours et comprend 3 lots. La classe énergie est B, la classe climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 480 € et 720 € selon les prix de 2021. Les informations de risques nature et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 d'environ 41,5 m² est situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 3 lots, ce qui garantit une gestion saine et peu de charges potentielles.
- Il est loué 500 € par mois, avec 20 € de charges, jusqu’au 1er octobre 2027, assurant ainsi un revenu locatif fiable et sécurisé.
- La propriété est en excellent classement énergétique avec une classe B et une classe climat A, ce qui signifie des dépenses énergétiques estimées entre 480 € et 720 € par an, selon les prix de
2021.
- Son emplacement en cœur de village à Pignans, proche de toutes les commodités, en fait un bien très attractive pour la clientèle locative, facilitant ainsi la pérennité de votre investissement.
- La construction datant de 1900 n’a pas besoin de travaux majeurs, et sa faible consommation énergétique, indiquée par le diagnostic DPE, est un point rassurant pour une gestion à long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 11:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519958
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 41.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
