Vente Appartement T2 de 41m² à Marseille, Résidence La Cravache
Description
EG AGENCY vous propose à la vente un appartement T2 entièrement rénové, situé dans le secteur du 9ème arrondissement de Marseille, au sein de la Résidence LA CRAVACHE. Ce bien en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement calme et d’une localisation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (bus et métro) et à seulement 10 minutes à pied du Stade Vélodrome. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée et fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Il est doté d’une climatisation réversible, de double vitrage garantissant un confort optimal, et est vendu avec plusieurs équipements tels qu’un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un micro-ondes. Une place de parking privée complète ce bien. En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux et est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La copropriété comprend 600 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est A, la classe climat est A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 660 € et 960 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,10 m² situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans la Résidence La Cravache, a été entièrement rénové, ce qui vous garantit un bien en excellent état, sans travaux à prévoir.
- La localisation est idéale : à 10 minutes à pied du Stade Vélodrome, proche des transports en commun (bus et métro), et dans un secteur calme avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée (hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes), d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'une salle de bain séparée, offrant un confort moderne.
- Equipé de la climatisation réversible et du double vitrage, garantissant un confort thermique optimal toute l'année.
- La copropriété de 600 lots ne présente aucune procédure en cours, et la classe énergie est A, avec des dépenses annuelles estimées entre 660 € et 960 €, ce qui fait de cet achat une option à la fois pratique et économique.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 9:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538868
- Prix: 122 000 €
- Surface du Bien: 41.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 960 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 600
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
