Appartement 37m² à Strasbourg Meinau – Investissement ou premier achat
Appartement 37m² à Strasbourg Meinau – Investissement ou premier achat
Description
Nouveauté exclusive d’Ethiqu’Immo ! Situé dans le secteur résidentiel de Strasbourg Meinau, cet appartement offre une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat. Vendu avec une cave, ce bien allie confort et praticité, avec des prestations habituellement réservées à des surfaces plus grandes : WC séparés, sellier et cuisine indépendante. La résidence, récente et sécurisée, a été récemment ravalée et isolée. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un sellier, de WC séparés, d’une cuisine indépendante, et d’une pièce de vie lumineuse avec un placard mural et une salle de bains avec fenêtre. Son confort est renforcé par une bonne isolation thermique et phonique grâce à des fenêtres PVC double vitrage récentes et une isolation extérieure de 22 cm. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz basse consommation. La copropriété, bien tenue, comporte 30 lots, sans procédures en cours. Le bien est parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement serein, sans travaux importants à prévoir. La taxe foncière annuelle s’élève à 870 €, et les charges de copropriété sont de 2095 € par an. La consommation énergétique est estimée entre 550 € et 800 € par an, avec une émission de gaz à effet de serre de 39 kg CO₂/m².an. Disponibilité pour visites et informations auprès d’Alexandre Chevrier.
En résumé
- Cet appartement de 37m² situé à Strasbourg Meinau est vendu avec une cave, ce qui est un vrai avantage pour le rangement ou pour valoriser votre investissement.
- La résidence, construite en 1975, a été récemment ravalée, isolée et est sécurisée, vous offrant un environnement serein et bien entretenu.
- Avec une isolation extérieure de 22 cm et des fenêtres PVC double vitrage, vous bénéficiez d'une bonne isolation thermique et phonique, réduisant vos coûts énergétiques.
- Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, alimentés par une chaudière gaz basse consommation, avec une estimation de coûts énergétiques entre 550 € et 800 € par an.
- Le bien est en parfait état pour un premier achat ou investissement, sans travaux importants à prévoir, dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 9:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538857
- Prix: 104 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 800 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
