Appartement T2 rénové à Saint-Étienne avec rentabilité immédiate de 12,6 %

Opportunity à saisir rapidement pour cet appartement rénové de 29 m² situé au 1er étage d’une copropriété sans ascenseur dans le quartier dynamique de Saint-Étienne. Lumineux grâce à ses grandes fenêtres et doté de multiples expositions, cet appartement moderne comprend une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, et des rangements intégrés. Récemment rénové, il dispose de sols refaits, de la plomberie et de l’électricité modernisées, d’une isolation intérieure, de fenêtres double vitrage avec volets roulants PVC récents, ainsi que de radiateurs économiques. Actuellement loué 370 € par mois avec des charges faibles d’environ 171 € par an, il offre une rentabilité brute de 12,6 %. Situé dans une zone à forte demande locative, proche de toutes commodités, transports en commun et universitaires, ce bien est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant désireux de bénéficier d’un rendement immédiat.

- Cet appartement de 29 m² situé au premier étage d’une petite copropriété sans ascenseur a été entièrement rénové : sols, peintures, plomberie, électricité, cuisine équipée neuve, salle d’eau moderne, fenêtres double vitrage avec volets roulants PVC récents.
- Il est actuellement loué 370 € par mois, avec des charges très faibles d’environ 171 € par an, ce qui offre une rentabilité brute immédiate de 12,6 %.
- Sa localisation est idéale : à 9 minutes à pied de la gare SNCF du Clapier, proche des bus, commerces, universités et écoles, avec un stationnement gratuit dans la rue.
- La demande locative est forte dans ce quartier populaire, et l’appartement bénéficie de la récente rénovation de la façade et du toit, ce qui garantit une excellente durabilité et un moindre entretien.
- Avec un prix de 34 997 €, c’est une opportunité à saisir rapidement pour maximiser votre rendement, surtout si vous cherchez un placement immobilier sûr avec une fiscalité rassurante.