Appartement 2/3 pièces à Hoenheim Ouest avec balcon, cave et garage
Description
Situé à Hoenheim Ouest, cet appartement de type 2/3 pièces d’une superficie de 74,98 m² loi Carrez offre un espace confortable avec un balcon, une cave et un garage. Au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue de 1978, il comprend une entrée avec placards, un salon donnant sur le balcon, une salle à manger séparée pouvant faire office de deuxième chambre, une cuisine équipée avec espace dinatoire, une salle d’eau récente avec douche, une grande chambre ainsi qu’un WC indépendant. En annexes privatives, vous profiterez d’une cave et d’un garage. L’immeuble bénéficie d’une isolation extérieure et d’une étanchéité récente, le chauffage collectif au gaz garantit une gestion pratique des charges, qui s’élèvent en moyenne à 240 euros par mois. Bien entretenu, l’appartement nécessite un rafraîchissement ou une rénovation selon vos goûts. La taxe foncière annuelle s’élève à 1065 euros. La copropriété compte 145 lots et les charges prévisionnelles annuelles sont d’environ 2880 euros. Classe énergie C et classe climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 620 et 880 euros par an pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours, secteur résidentiel calme proche des commodités et des axes autoroutiers.
En résumé
- Cet appartement de 74,98 m² loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur, offre un espace idéal pour une famille ou un couple cherchant du confort dans un secteur résidentiel calme.
- Vous bénéficiez d’un balcon, d’une cave et d’un garage, ce qui optimise le rangement et la sécurité de votre véhicule.
- La résidence, construite en 1978, a été en grande partie rénovée récemment, notamment l’isolation extérieure et l’étanchéité de la toiture terrasse en 2022, vous garantissant un habitat bien entretenu.
- Le chauffage collectif au gaz, avec des charges mensuelles d’environ 240 euros, vous assure une gestion simple tout en maintenant une facture énergétique maîtrisée, avec une estimation annuelle entre 620 et 880 euros.
- L’appartement nécessite un rafraîchissement ou une rénovation, ce qui vous ouvre la possibilité de personnaliser l’espace selon vos goûts tout en profitant d’une localisation stratégique, proche des commodités et accès autoroutiers.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4560765
- Prix: 160 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 74.98 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 145
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 880 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 658 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
