Appartement lumineux 64 m² en hyper-centre d’Albi avec vue dégagée
Description
Charmant appartement lumineux de 64,32 m² idéalement situé en hyper-centre sur les Lices Georges Pompidou, à proximité de la place du Vigan à Albi. Situé au 3ème étage d’un immeuble du XIXe siècle de 4 niveaux, cet appartement combine le cachet de l’ancien avec le confort contemporain. Actuellement loué à 420 € charges comprises, il se compose d’une cuisine séparée équipée, d’un salon spacieux, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC séparé. Les fenêtres exposées Est-Ouest offrent une luminosité optimale avec vue dégagée. Bien que nécessitant un rafraîchissement, l’immeuble présente un charme historique. La copropriété comprend 5 lots, avec une procédure judiciaire en cours pour impayés sur un lot, sous administration provisoire. La classe énergie est E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1630 € et 2206 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
En résumé
- Cet appartement de 64,32 m² situé en hyper-centre d’Albi, au 3ème étage d’un immeuble du XIXe siècle, offre un parfait compromis entre charme historique et confort moderne.
- Il bénéficie d’une exposition Est-Ouest avec vue dégagée, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Son loyer actuel de 420 € charges comprises permet d’envisager un investissement locatif avec un rendement intéressant ou une habitation pour un premier achat.
- La copropriété regroupe 5 lots, avec une procédure judiciaire en cours pour impayés sur un lot, sous administration provisoire, ce qui doit être considéré dans votre décision.
- La classe énergie est E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1630 € et 2206 € sur 2021, 2022 et 2023, un point à suivre si vous souhaitez maîtriser votre budget énergétique.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4824313
- Prix: 115 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 64.32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 206 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - impayés sur un lot et sous administrateur provisoire
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
