Maison à rénover d’environ 155 m² à Albi proche cathédrale

Située à seulement 1,2 km à pied de la Cathédrale d’Albi, cette propriété comprend un terrain d’environ 1 170 m², une grande maison de 155 m² habitables, et un sous-sol semi-enterré de près de 190 m². Construite en retrait de l’avenue en 1972, la maison offre une structure en béton banché, des planchers hourdis, une charpente en béton, des menuiseries en aluminium, et des baies à galandage. Il est important de noter que tous les travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, chauffage, assainissement, électricité, menuiseries, zinguerie, partitions intérieures, sols, cuisine, salles d’eau… Le prix, fixé à 190 000 €, correspond à environ 1 226 €/m² habitable, rendant cette offre particulièrement compétitive dans le secteur compte tenu de l’emplacement et des volumes. Ce bien s’adresse aux acquéreurs prêts à investir dans un projet ambitieux, valorisant l’emplacement, l’espace et le potentiel pour créer une maison à leur image. La propriété bénéficie d’un classement énergétique en classe D et une estimation de consommation annuelle entre 2 337 € et 3 162 €, basée sur les prix de 2021. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation classée D, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B.

- Vous avez ici une grande maison de 155 m² habitables construite en 1972 sur un terrain de près de 1 170 m², avec un sous-sol semi-enterré de 190 m², offrant un potentiel intéressant pour une rénovation complète.
- Le prix de 190 000 € place cette propriété parmi les offres les plus attractives du secteur, à environ 1 226 €/m² habitable, pour un emplacement privilégié à moins de 2 km à pied de la cathédrale d'Albi.
- La structure en béton banché, les planchers hourdis et les menuiseries en aluminium garantissent une construction solide, même si tout reste à rénover (isolation, chauffage, électricité, etc.).
- Le diagnostic énergétique indique une classe D pour la performance énergétique, avec une consommation estimée entre 2 337 € et 3 162 € par an, conforme aux normes actuelles.
- Ce bien est idéal pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant créer une maison à son image dans un secteur très recherché, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.