Maison de 117 m² à vendre à Albi, proche centre et commodités
Description
Découvrez cette maison des années 60, idéalement située à proximité immédiate du centre d’Albi, à deux pas (et même à pied) de toutes les commodités et du centre historique, dans un quartier calme et agréable. Elle s’élève sur un étage et offre une surface habitable d’environ 117 m², comprenant quatre pièces et trois chambres, conçue pour la vie de famille. Un garage et une cave pratiques complètent le bien, facilitant le quotidien. Côté confort, cette maison a été améliorée avec des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur récente et une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. La proximité des complexes sportifs et l’accès rapide à la rocade facilitent vos déplacements. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et votre style. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 €. Classe énergie : D, classe climat : B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1650 € et 2300 € (sur 2021-2023, abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison datant des années 60, d'environ 117 m² habitables, parfaitement adaptée pour une vie de famille avec ses 4 pièces et 3 chambres.
- Elle est idéalement située à deux pas du centre historique d'Albi, dans un quartier calme, avec un accès facile à la rocade et aux commodités.
- Elle dispose d’un garage, d’une cave, et a déjà bénéficié d’améliorations telles que le double vitrage, une pompe à chaleur récente et une climatisation réversible, vous assurant confort et performance énergétique.
- Son prix attractif de 145 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.59 % TTC inclus, offre une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition en zone très prisée.
- La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, ce qui vous permettrait de la personnaliser selon vos goûts, tout en profitant d’un logement prêt à vivre avec peu de travaux.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4854692
- Prix: 156 000 €
- Surface du Bien: 117.00 m²
- Superficie du Terrain: 222.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 300 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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