Appartement 2 pièces de 42 m² à Aurillac, idéal pour premier achat ou investissement
Appartement 2 pièces de 42 m² à Aurillac, idéal pour premier achat ou investissement
Description
Ce charmant appartement de type 2, d’une superficie de 42 m², est idéalement situé à Aurillac, rue Paul Doumer, à proximité du centre-ville. Situé au premier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il bénéficie de faibles charges. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le chauffage est électrique individuel, avec des menuiseries en bois double vitrage équipées de volets roulants en PVC. Libre à partir du 1er septembre. La copropriété comporte 12 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, et la classe climat est B, avec un coût annuel estimé entre 1080 et 1490 euros. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² situé au premier étage d'une copropriété de 12 lots offre un espace fonctionnel avec une chambre, un séjour avec coin cuisine, et une salle de bains avec WC, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son prix de 60 000 € avec honoraires inclus représente une opportunité intéressante, notamment avec des faibles charges de copropriété, puisqu'il n’y en a aucune en cours.
- Vous bénéficiez d’un chauffage électrique individuel, avec des menuiseries en bois double vitrage et des volets roulants en PVC, assurant confort et économies d’énergie.
- La localisation est stratégique, à 2 pas du centre-ville d’Aurillac, rue Paul Doumer, ce qui facilite tous vos déplacements et offre une vie pratique en proximité immédiate du cœur urbain.
- La classe énergie E et la classe climat B, avec une dépense annuelle estimée entre 1080 et 1490 euros, vous garantissent un logement qui combine performance énergétique et maîtrise des coûts.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 10:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484958
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 490 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
