Appartement de 38 m² avec ascenseur et parking sécurisé à Aurillac
Description
Découvrez cet appartement T1 Bis de 38 m² situé au premier étage avec ascenseur dans la ville d’Aurillac. Lumineux et pratique, il bénéficie d’un grand balcon de 7 m², d’une place de parking sécurisée en sous-sol, ainsi que d’une cave. L’appartement se compose d’un séjour de 20 m² avec armoires intégrées donnant accès au balcon, d’une cuisine séparée de 5 m² avec espace buanderie, d’une chambre de 8,65 m² avec placards coulissants, et d’une salle de bain de 4,20 m² équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de WC. Situé à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La résidence, construite en 1976, dispose d’un système de chauffage électrique collectif au sol, d’escaliers sécurisés avec portes automatiques, d’un interphone, ainsi que de menuiseries en bois double vitrage. L’appartement est connecté à la fibre optique, possède un chauffe-eau électrique, une VMC, et est situé dans une copropriété de 337 lots avec une quote-part annuelle d’environ 1 236 € pour les charges. La classe énergétique de ce logement est F, avec une consommation estimée entre 1 260 € et 1 760 € par an, conforme aux normes de 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Ce bien présente un emission de gaz à effet de serre de classe C, mais une consommation énergétique excessive classée F, et répond à la procédure d’évaluation énergétique. Le prix hors honoraires est fixé à 60 000 €, avec des honoraires de 8.33%, à la charge de l’acquéreur. La transaction est proposée par un agent immobilier individuel enregistré sous le RSAC 891 120 123.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 38 m² situé au premier étage avec ascenseur, avec un accès facile et pratique au centre-ville d’Aurillac, à moins de 5 minutes à pied.
- Il dispose d’un grand balcon de 7 m² pour profiter de l’extérieur, d’une cave, et d’une place de parking en sous-sol sécurisée.
- La configuration comprend un séjour de 20 m² avec placards intégrés, une chambre de 8,65 m² avec rangements, une cuisine séparée de 5 m² avec espace buanderie, et une salle de bain de 4,20 m².
- La résidence, construite en 1976, offre un chauffage électrique collectif au sol, des menuiseries en bois double vitrage, et une connexion fibre optique, garantissant confort et modernité.
- Son prix de 60 000 € hors honoraires, avec un coût annuel de copropriété d’environ 1 236 €, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout dans une zone très proche du centre-ville.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4849558
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 760 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 337
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 236 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
