Investissement immobilier : Studio de 20m² loué à Aurillac
Description
Investisseurs avisés, découvrez cet appartement de 20 m² loué 315 € par mois hors charges. Situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue comprenant 339 lots, il offre un cadre calme avec vue sur une petite cour. Construit en 1972, il se compose d’un coin cuisine équipé, d’un séjour et d’une salle de bain avec douche, vasque et WC. L’appartement est doté d’un chauffage électrique individuel. Il est accessible par un ascenseur et ne possède pas de balcon, terrasse, cave ou parking. Facilement accessible en ville, il constitue un placement locatif attractif. La performance énergétique est classée D, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie d’environ 630 € selon les données de 2021. La transaction inclut des honoraires de 9.76% TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 41 000 €. Aucun procédure en cours affectant la copropriété. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Yvan GERARD, agent commercial. Ce bien présente quelques travaux à prévoir, à vérifier. Évoque également la consommation énergétique et les risques naturels potentiels, disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 20 m² est déjà loué à 315 € par mois hors charges, ce qui assure un revenu locatif immédiat sans effort supplémentaire de votre part.
- Situé au 3ème étage dans une copropriété de 339 lots, il bénéficie d’un environnement calme, avec vue sur une petite cour, idéal pour attirer des locataires recherchant la tranquillité.
- Son construction de 1972 et sa classification énergétique en D, avec une dépense annuelle estimée à 630 € en 2021, vous garantit une gestion énergétique maîtrisée.
- Son chauffage électrique individuel et l’ascenseur facilitent l’accès et le confort, tout en limitant les coûts d’entretien.
- Le prix d’achat de 41 000 €, avec des honoraires de 9.76 % TTC à charge de l’acquéreur, offre une opportunité solide pour un placement à court ou moyen terme, sans procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4865068
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2018
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
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295 | Classe d'énergie EE
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Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 339
Honoraires
- Prix hors honoraires: 41 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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