À vendre appartement T2 lumineux de 48,7 m² à Bordeaux avec parking et balcon
À vendre appartement T2 lumineux de 48,7 m² à Bordeaux avec parking et balcon
Description
Appartement T2 de 48,7 m² situé au 9ème étage de la résidence Le Mozart à Bordeaux. Profitez d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-est, avec un balcon parfait pour vos moments de détente. Ce logement comprend une pièce à vivre spacieuse, une chambre, une cuisine équipée, des WC séparés et une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Il dispose également d’un cellier et d’une place de parking privative pour votre confort. L’appartement est équipé de double vitrage sur toutes les menuiseries, avec des volets roulants Somfy. Le chauffage collectif, associé à une géothermie prévue pour l’hiver 2025/2026, devrait réduire les charges et améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE). La copropriété prévoit également une rénovation énergétique globale, financée à 80% par l’État. La propriété, construite en 1975/1977, présente un DPE classé D, avec une consommation estimée entre 710 et 1070 euros par an pour un usage standard, et une taxe foncière annuelle de 1232 euros. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 euros par mois, incluant le chauffage collectif. La copropriété compte deux lots, sans procédure en cours. Ce bien représente une opportunité à saisir dans un secteur dynamique de Bordeaux.
En résumé
- Cet appartement de 48,7 m² au 9ème étage offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-est, avec un balcon pour profiter de l'extérieur.
- Il dispose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une chambre, d'une cuisine équipée, de WC séparés, d'une VMC, d'un cellier, et d'une place de parking privative, tout cela dans une résidence calme construite en 1975/1977.
- La copropriété compte seulement 2 lots, avec des charges mensuelles de 200 euros, incluant le chauffage collectif, ce qui optimise vos coûts de manière significative.
- La rénovation énergétique prévue, notamment la mise en place d’une géothermie en 2025/2026, devrait réduire vos charges de chauffage et améliorer la performance énergétique, actuellement classée D avec une consommation estimée entre 710 et 1070 euros par an.
- Enfin, cette propriété présente un excellent rapport qualité/prix avec un prix de 137 000 euros, en dehors des honoraires de 5.38%, et sans procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4431805
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 48.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
