Immeuble de rapport à vendre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf – Opportunité d’investissement

Immeuble de rapport situé à proximité des commodités et bénéficiant d’une visibilité optimale. Ce bâtiment polyvalent peut être aménagé selon vos préférences, offrant un potentiel d’environ 70m² répartis sur 3 niveaux, ainsi qu’une cave d’environ 28m². Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, cet immeuble nécessite quelques travaux. Le prix indiqué, hors honoraires, est de 45 000 €, avec des honoraires TTC de 10 % à la charge de l’acquéreur. Non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de rapport offre environ 70m² répartis sur 3 niveaux, idéal pour un projet d’investissement ou pour une première acquisition.
- La cave d’environ 28m² apporte un espace de stockage supplémentaire précieux.
- Situé à proximité des commodités et bénéficiant d’une visibilité qui facilite la valorisation ou la location du bien.
- Son prix de 45 000 € hors honoraires, avec des honoraires TTC de 10 %, constitue une opportunité intéressante pour réaliser un placement rentable en immobilier.
- Le bâtiment, datant de 1850, nécessite quelques travaux, ce qui permet d’ajuster le bien selon vos besoins et d’optimiser sa valeur future.