Achat d’un appartement T2 lumineux de 49m² à Dijon secteur Tire Pesseau
Achat d’un appartement T2 lumineux de 49m² à Dijon secteur Tire Pesseau
Description
Situé dans le secteur Tire Pesseau, cet appartement au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et parking privé offre environ 49 m² d’espace habitable. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux et convivial, d’une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, d’un cellier pour optimiser le stockage, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bains élégante. Une cave complète ce bien. Proche de la nature tout en bénéficiant de toutes les commodités urbaines, cet appartement devient un véritable cocon. La classe énergétique est E (256), la classe de gaz à effet de serre C (17). Les coûts annuels d’énergie estimés se situent entre 998 € et 1350 €, abonnements compris, sur les années 2021 à 2023. Les charges de copropriété s’élèvent à 2100 € par an pour 118 lots. Aucune procédure en cours. La localisation exacte est à Dijon, dans le département de la Côte-d’Or. Mindful des recommandations en matière d’efficacité énergétique, avec une construction datant de 1970, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 49 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre une disposition pratique avec une chambre spacieuse, une cuisine ouverte équipée et un séjour lumineux, idéal pour une vie confortable.
- Le bien inclut une cave, ce qui optimise encore plus votre espace de stockage, parfait si vous cherchez un logement pratique et bien pensé.
- Son orientation dans un secteur proche de la nature tout en étant à proximité des commodités constitue un vrai atout pour combiner tranquillité et praticité.
- Son DPE classe E (256) et GES classe C (17), avec des coûts énergétiques estimés entre 998 € et 1350 € par an, vous permettent de prévoir facilement votre budget énergétique.
- Avec un prix de vente de 97 000 €, charges annuelles de 2100 € pour une copropriété de 118 lots, ce bien représente une opportunité sécurisée pour acquérir un appartement à Dijon, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547185
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 998 € - 1 350 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 118
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
