Charmante maison de 109 m² à Le Brignon avec jardin et combles aménagés
Charmante maison de 109 m² à Le Brignon avec jardin et combles aménagés
Description
Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay vous présente une charmante maison d’environ 109 m² située à Le Brignon, à seulement 25 minutes du Puy-en-Velay. Cette propriété repose sur une parcelle de 1 467 m² offrant un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec un poêle à bois, une cuisine séparée et équipée, des toilettes séparées, une buanderie et une chaufferie. À l’étage, un dégagement dessert une chambre avec espace bureau et une salle d’eau. Les combles aménagés au deuxième étage proposent une seconde chambre. La maison est chauffée par une chaudière à granulés avec radiateurs, complétée par un poêle à bois, et l’eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. Son prix de vente est de 168 000 euros, frais d’agence inclus. La propriété présente une consommation énergétique élevée, classée G, avec un coût annuel estimé entre 3 780 € et 5 120 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 109 m² située à Le Brignon offre une surface habitable confortable, avec deux chambres et un espace bureau, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Elle repose sur une parcelle de 1 467 m², vous permettant de profiter d’un extérieur spacieux, parfait pour les activités en plein air ou un jardin.
- Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et un poêle à bois, combinant efficacité énergétique et confort, avec une production d’eau chaude par ballon électrique.
- Son prix est de 168 000 euros, honoraires d’agence inclus, une offre qui reste compétitive pour cette région aux prestations actuelles.
- Son classement énergétique en classe G indique une consommation élevée, mais cela représente également une opportunité de travaux pour améliorer l’isolation et réduire vos coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4619260
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 109.00 m²
- Superficie du Terrain: 1467.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 472 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 780 € - 5 120 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 472
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
472 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 500 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
