Appartement T2 avec balcon à Eysines, proche commodités
Description
À vendre, agréable appartement T2 d’environ 45 m² avec un balcon de 6 m² situé à Eysines (33320). Ce logement situé dans une résidence sécurisée et calme comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un WC séparé. De nombreux rangements facilitent le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon idéal pour les repas en plein air ou se détendre. Une place de stationnement est également incluse. L’appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports en commun, offrant un confort pratique au quotidien. Construite en 2012, cette propriété dispose du chauffage individuel au gaz, d’une salle d’eau avec douche, et est située au 1er étage d’un bâtiment de 3 niveaux avec ascenseur. La classe énergie et climat est C, avec un coût annuel estimé entre 520 et 760 euros. La copropriété comprend 42 lots, aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 45 m², cet appartement T2 offre un espace pratique et lumineux, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
- La présence d’un balcon de 6 m² vous permet de profiter des beaux jours, cela valorise également le bien pour une revente future.
- La résidence sécurisée, équipée d’un ascenseur, située dans un immeuble construit en 2012, assure confort et tranquillité au quotidien.
- Un stationnement privé est inclus, un vrai plus dans cette zone où le stationnement peut parfois être un défi.
- Avec une classe énergie et climat C, vous bénéficierez de coûts annuels estimés entre 520 et 760 euros, ce qui est économique en termes de consommation.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 4:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4419487
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 760 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
